3,2 % des Espagnols ont loué ou cherché à louer une chambre dans un appartement en colocation, contre 2,8 % il y a un an. C’est le chiffre central du rapport Profil des personnes qui partagent un logement, réalisé par Fotocasa Research à partir de données du premier semestre 2026, qui présente cette formule comme une alternative de plus en plus répandue sur le marché de la location.
Fotocasa y voit moins un choix qu’un manque de marge financière. « Les locataires ne cherchent pas à partager un appartement » parce que ce serait leur première option, mais parce que le marché les oblige à ajuster leurs attentes à leur capacité économique, explique María Matos, directrice des études et porte-parole du portail. « La chambre est devenue le plan B » de celles et ceux qui ne parviennent pas à accéder à une location classique.
Deux recherches qui se recoupent
L’étude repère un chevauchement entre les deux marchés, mais dans un seul sens. Parmi ceux qui ont loué ou cherché une chambre, 34 % ont aussi cherché ou loué un logement entier au cours des 12 derniers mois : un sur trois aspire à quelque chose de plus grand. À l’inverse, seuls 11 % de ceux qui ont cherché ou loué un logement entier ont aussi envisagé une chambre.
La location de logements entiers reste pour sa part quasiment stable, avec près de 10 % de la population active sur ce segment. En additionnant les deux marchés, la demande de location atteint 12 % de la population, soit presque un demi-point de plus qu’en 2025, une hausse que Fotocasa qualifie de modérée.
Matos voit dans ces chiffres un symptôme plus large : la pression sur la location, dit-elle, « s’étend à l’ensemble du marché ». De plus en plus de personnes ont besoin de louer et, « face au manque d’offre et à des prix encore très élevés », elles renoncent à ce qu’elles cherchaient au départ.
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