- Avant d’acheter un logement, vérifiez bien le taux d’humidité.
- Cela pourrait vous coûter cher en travaux.
- Plusieurs paramètres sont à vérifier…
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Après plusieurs mois à chercher la maison de vos rêves, vous avez enfin trouvé la pépite qui a fait chavirer votre cœur. Mais avant d’acheter le bien, vous devriez prêter attention à des petits détails. Sans quoi, votre signature sur l’acte d’achat pourrait bien signer le début du cauchemar.
Ce qu’il faut vérifier, c’est le taux d’humidité. Source de désagrément et de maladies, l’humidité peut engendrer de gros travaux pour s’en débarrasser. C’est pourquoi une contre-visite peut s’imposer. Si vous n’y avez pas déjà pensé, posez toutes les questions à l’agent immobilier : « Y a-t-il eu des dégâts des eaux ? Des travaux d’étanchéité ont-ils été réalisés ? »
, liste le site spécialisé SeLoger (nouvelle fenêtre).
N’hésitez pas à vérifier par vous-même et arrivez équipé le jour J. Munissez-vous d’un humidimètre de contact. Coûtant quelques dizaines d’euros, il mesure, comme son nom l’indique, l’humidité (nouvelle fenêtre) présente dans les murs, et ce, en quelques secondes seulement. Si un taux supérieur à 20% s’affiche, on considère le mur comme humide. De même, passez du temps pour vous plonger dans les diagnostics déjà effectués.
Si vous avez peur de passer à côté de quelque chose, avant de faire appel à un expert, sachez qu’il y a des gestes simples à réaliser pendant la visite du logement.
Ce que vous devez absolument vérifier
Dès le passage de la porte d’entrée, faites confiance à l’un de vos sens : l’odorat. Si une odeur de moisi se dégage de l’appartement, vous aurez là un premier indice objectif d’humidité. Si rien ne vous choque, vous pouvez activer un autre de vos sens : la vue.
Des murs sur lesquels se trouvent des taches jaunâtres ou brunes sont un bon indice d’humidité. Si la maison ou l’appartement est encore meublé, n’hésitez pas à déplacer les meubles. Si un ménage pour cacher des traces a été fait à la va-vite, vous pourriez bien voir une différence d’état à ces endroits-là.
Qu’est-ce que je peux faire pour aller plus loin ?
Observez également les vitres. Si elles laissent apparaître, à l’intérieur, une forte condensation, c’est le témoin d’une mauvaise ventilation ou d’un taux d’humidité du logement particulièrement élevé. Levez les yeux et vérifiez les menuiseries et les plinthes. Porte qui ferme mal, peinture qui cloque ou déformation sont autant d’indices d’humidité. Enfin, si vous vous apercevez qu’un seul mur a été repeint, interrogez-vous. C’est peut-être la seule manière qu’ont trouvée les vendeurs pour cacher des taches…
