- La concurrence pour trouver un logement étudiant s’intensifie encore en 2026.
- Les loyers en colocation baissent, selon le baromètre des loyers étudiants 2026 de Studapart, quand ceux des studios augmentent.
- Les prix sont les plus élevés à Paris.
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À quelques semaines de la rentrée scolaire, les étudiants sont à la recherche d’un logement. Selon une étude Studapart (nouvelle fenêtre), la plateforme des réservations de logements étudiants en France, les loyers sont en baisse de 1,2% pour les colocations sur le premier semestre 2026.
Le baromètre des loyers étudiants 2026 de Studapart, basé sur les annonces de plus de 19.000 chambres en colocation et studios, constate des baisses plus importantes pour les chambres en colocation dans les villes de Lyon (-6,2% par rapport à 2025) et Toulouse (-5%). Les villes dans lesquelles le loyer moyen d’une chambre en colocation est le plus élevé en 2026 sont Paris (823 euros), Nice (656 euros) et Bordeaux (549 euros).
En revanche, pour les étudiants qui recherchent des studios en location, les prix augmentent de 1,1% en moyenne au premier semestre 2026. Ces hausses sont les plus importantes en région parisienne (9,9% d’augmentation en un an) où le loyer moyen d’un studio est de 675 euros et à Lille (7% de hausse) pour un loyer moyen à 492 euros. En moyenne à Paris, le loyer d’un studio s’élève à 1.039 euros, quand il est à 819 euros à Nice et à 676 euros à Lyon.
En moyenne 2,7 candidatures par logement en juin 2026
Studapart constate que les logements disponibles ont augmenté de 6,9% en 2026, mais que les candidats sont toujours plus nombreux. En juin 2026, la plateforme recevait en moyenne 2,7 candidatures par logement disponible, contre 2,2 un an plus tôt. Cette pression ne cesse de s’accroître à l’approche de la rentrée de septembre, alors que le nombre de logements disponibles diminue au cours de l’été.
Trouver un logement étudiant (nouvelle fenêtre) est toujours un moment stressant, mais des solutions permettent de se faciliter la tâche. Plusieurs sites d’annonces existent (location-etudiant.fr, seloger.com, Jinka, pap.fr, studapart.com). En complément, pour faciliter l’accès au logement social pour les étudiants, la plateforme Mon Logement Etudiant (nouvelle fenêtre) a été lancée. Elle propose un simulateur d’aides au logement. En partenariat avec le Crous, les résidences étudiantes, les bailleurs sociaux et les collectivités, elle recense plus de 60.000 logements dans les villes étudiantes.
Trouver un logement dans le parc privé
En l’absence de place au Crous, les résidences étudiantes privées mettent à disposition des logements et des services sur un modèle similaire. Le site etudiant.gouv.fr (nouvelle fenêtre) propose également une sélection de sites et des conseils pour trouver un logement dans le parc privé. Il conseille notamment d’utiliser Lokaviz, une plateforme sécurisée qui fonctionne avec messervicesétudiant.
Pour les colocations, les sites spécialisés La Carte des Colocs, Immojeune et Appartager regroupent les logements disponibles. Enfin, les jeunes qui souhaitent s’investir dans un projet citoyen peuvent se tourner vers la colocation solidaire. Il peut s’agir d’un logement intergénérationnel en louant une chambre chez une personne âgée ou d’une colocation dans un quartier en échange d’actions solidaires quelques heures par semaine.
