Les habitants de nos villes et de nos territoires subissent les effets d’une spéculation immobilière galopante, engendrant une augmentation importante des loyers. Alors même que l’évolution des revenus reste très faible, l’accès au logement est de plus en plus difficile.
Dans ce contexte, l’encadrement des loyers a constitué une avancée décisive pour limiter l’explosion des prix et protéger les jeunes actifs, les étudiants, les familles, celles et ceux qui font vivre nos territoires, et en particulier les travailleurs et travailleuses précaires trop souvent exclus du marché locatif.
Depuis sa mise en œuvre, nous, élus locaux issus de collectivités expérimentatrices, sommes convaincus que cet outil en faveur de la régulation et de la préservation du parc locatif privé est indispensable pour garantir le droit au logement pour toutes et tous. Nous nous battons pour que ce dispositif soit connu des locataires comme des propriétaires et pour qu’il soit mis en œuvre efficacement et respecté. Complémentaire à nos politiques volontaristes en faveur du logement social et abordable, il contribue à garantir un cadre de vie mixte où chacune et chacun a sa place, et la présence de services et d’équipements publics ainsi que de commerces de proximité – car ce sont les habitantes et les habitants qui les font vivre.
Une réponse à la dérive du marché
En effet, plus qu’un simple mécanisme de régulation, l’encadrement des loyers est un levier de justice sociale qui permet de lutter contre la spéculation immobilière et l’expulsion des ménages les plus modestes. Dans les grandes agglomérations, particulièrement, la hausse des loyers sur le marché locatif privé a été exponentielle ces dernières années, rendant le logement inaccessible pour beaucoup. Nos villes et nos centres-villes ne doivent pas devenir des écrins dorés réservés pour les plus aisés : c’est un enjeu de cohésion et de justice sociales. L’encadrement constitue dès lors une réponse à la dérive du marché : en fixant des plafonds raisonnables, il permet de maintenir les loyers à un niveau supportable, en particulier pour les ménages modestes, tout en garantissant aux propriétaires un rendement locatif juste.
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