Certains commerces réussissent à redynamiser les petits centres-villes.
Saint-Avold en Moselle en est l’exemple parfait, avec des incitations et des sanctions.
Le 13H s’est rendu sur place.
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Le 13H
Ambiance cosy et décoration rétro dans un café salon de thé. Nous ne sommes pourtant pas dans un quartier branché d’une grande ville, mais en plein centre de Saint-Avold, 15.000 habitants, en Moselle. Six mois après son ouverture, c’est un pari gagné pour les propriétaires.
« Ça manquait à Saint-Avold, on est vraiment contents. Les gens adhèrent au concept, on a beaucoup de retours positifs« , se réjouit la propriétaire dans le reportage de TF1 en tête d’article. « On le voit, il y a quelque temps, il n’y avait pas grand-chose et petit à petit on voit que ça prend forme« , observe un client.
Des parkings gratuits
En deux ans, la ville est passée de 31 à 18% de commerces sans activité, en profitant d’abord des aides de l’État. Pour l’agglomération de Saint-Avold, c’est 200.000 euros par an redistribués aux nouveaux commerçants. « Il a fallu tout refaire du sol au plafond« , précise une commerçante qui, sans cette aide, n’aurait pas lancé son projet de magasin de prêt-à-porter. « J’en ai entre 50 et 60.000 euros d’investissement hors stock et on peut bénéficier jusqu’à 30% du montant, c’est un plus quand même« , confie-t-elle.
Pour lutter contre la concurrence des zones commerciales, les boutiques de centre-ville doivent se différencier. C’est ce qui a fait le succès du magasin de décoration de Balthazar Klein, en profitant aussi d’offres adaptées de stationnement. « Les clients ont une heure gratuite. Pour le grand parking, c’est 1 euro la journée complète. Et derrière, il y a plein de parkings gratuits aussi », détaille-t-il.
L’agglomération de Saint-Avold ne se contente pas de faire des cadeaux. Elle punit aussi les propriétaires de magasin qui ne font pas d’effort par des surtaxes foncières. « C’est 20% la première année et 30% la deuxième année. Donc c’est vraiment incitatif pour qu’effectivement ils dynamisent le marché de l’immobilier« , lance Alain Letullier, conseiller municipal (SE) délégué à l’attractivité.
Une propriétaire de trois magasins l’a bien compris et a même décidé de tout rénover et de baisser de moitié ses loyers. « C’est plus attractif. Pour quelqu’un qui veut faire un commerce ici, tout est propre, net. Il peut juste s’installer« , précise-t-elle. Dix nouveaux commerces ont ouvert cette année à Saint-Avold. Une dizaine d’autres pourraient suivre dans les prochains mois.
