Pour se séparer d’un bien immobilier, on peut avoir recours à la vente sous enveloppe fermée.
Le magazine de TF1 « Grands Reportages » a ainsi suivi une particulière achetant par ce biais une vieille bâtisse à colombages proposée par la commune du Crotoy, en baie de Somme.
L’occasion de se pencher sur ce dispositif original.
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Achat immobilier ou travaux : les aides pour les propriétaires
La ville du Crotoy, en baie de Somme, est réputée pour ses vieilles maisons. Mais certaines, inoccupées et presque en ruine, dénotent dans le tableau. Désireuse de se séparer de l’une d’elles, située dans une des petites ruelles du centre, et trop chère à entretenir, la mairie a eu recours à un système très particulier et original pour choisir le nouveau propriétaire : la vente sous enveloppe fermée. En substance, celui ou celle qui propose le plus gros montant et les meilleures garanties remporte le morceau.
Plus en détails, ce type de vente, aussi appelé « vente sous pli cacheté », est un procédé d’enchères qui consiste pour les participants à soumettre leurs offres de manière confidentielle, souvent dans une enveloppe dans un délai bien défini. Très encadré, il se distingue par son caractère secret, car les différents participants ne connaissent pas les autres propositions. Ces derniers doivent en revanche être informés du procédé de vente et des règles qu’il implique dès le départ. En pratique, ils formulent une offre par courrier en précisant le montant auquel ils souhaitent acquérir le bien. Le vendeur est ensuite libre de retenir celle de son choix.
Pour ceux qui ont du flair, cela peut être la bonne affaire. « Il y a des gens qui sont venus visiter, et donc par rapport à ce qu’on demande pour cette maison, je pense qu’il y aura des gens intéressés, il y en a qui ont pris des photos, au moins une », explique Philippe Evrard, maire du Crotoy, dans la vidéo visible en tête de cet article, replay d’un numéro du magazine « Grands Reportages » diffusé le week-end dernier sur TF1 (également disponible sur TF1+), qui suit plusieurs acheteurs de biens immobiliers. Dans le cas de cette vente, un prix plancher a été fixé à 35.000 euros.
Deux mois après, le verdict tombe
L’annonce de la vente par la mairie a été une aubaine pour Elvire. « Dès que j’ai vu la photo, j’ai beaucoup aimé les colombages, la taille toute petite, ça m’a vraiment beaucoup plu. Après quelques jours, j’ai pris rendez-vous avec la mairie pour la visiter. J’ai alors immédiatement su que je la voulais », explique la jeune femme, qui a fait le déplacement depuis Paris pour montrer son coup de cœur à sa meilleure amie. Elle a découvert Le Crotoy il y a dix ans, et rêve depuis d’y avoir une résidence secondaire.
Elvire, qui a fait une offre à la mairie, 80.000 euros, a dû attendre deux mois pour connaitre la décision. « Je vous annonce que c’est vous qui avez eu le meilleur prix », lui confie alors le maire au téléphone. « J’ai raccroché, je me suis dit ce n’est pas possible, c’est un rêve, j’avais l’impression soit d’avoir gagné au loto, soit d’avoir tiré le gros lot », s’exclame l’heureuse élue, visiblement émue.
