- Lorsque vous cherchez une maison ou un appartement, vous avez sans doute entendu parler du DPE.
- Il s’agit du diagnostic de performance énergétique, qui estime la consommation d’énergie d’un logement.
- Malheureusement, ce dispositif fait de plus en plus l’objet de falsifications.
Depuis maintenant près de 20 ans, tous les logements en France sont soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour rappel, il s’agit d’un outil qui évalue la consommation d’énergie d’un bien ou d’un bâtiment, mais également son impact en termes d’émission de gaz à effet de serre. Les logements étudiés sont ainsi classés avec des lettres de l’alphabet allant de A (meilleure note) jusqu’à G (note la plus faible). Ce système de classification représente d’ailleurs un enjeu majeur pour les propriétaires et les agences immobilières, puisque les logements étiquetés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025. Les logements classés F subiront ensuite le même sort à partir de 2028.
DPE : les cas de falsifications se multiplient
Comme l’a rapporté RMC, certains propriétaires et certaines agences immobilières falsifient le DPE de logements. Pour y parvenir, les escrocs n’hésitent pas à s’arranger avec des diagnostiqueurs. En témoignent les révélations de Marie, une responsable administrative dans le Bas-Rhin, qui a été victime de cette pratique. « On a acheté une maison en bois des années 80 avec déjà des fenêtres en PVC et un diagnostic D présenté par l’agent immobilier »
, a-t-elle révélé dans Les Grandes Gueules, avant de poursuivre : « On a quand même fait des travaux de rénovation énergétique d’isolation extérieure grâce à MaPrimeRenov’. On s’est fait accompagnés par un ‘accompagnateur Renov’, ce qui est obligatoire. Il a refait entièrement le diagnostic énergétique et on s’est retrouvé en F. »
DPE : des diagnostics peu représentatifs de la réalité ?
Comme l’explique la victime à nos confrères, c’est l’accompagnateur Renov qui lui a révélé la supercherie. « Il nous a dit qu’on avait un DPE d’agence immobilière. Il nous a fait comprendre que l’agent avait menti et que certaines agences immobilières gonflent la note pour mieux vendre »
, a ajouté Marie. Cette pratique, qui peut porter préjudice à de nombreuses personnes, peut en revanche bénéficier à d’autres. C’est notamment le cas de Béatrice, une infirmière en Dordogne, qui a pu obtenir un diagnostic favorable pour acquérir un bien. « J’ai dû rappeler le technicien, j’ai payé un diagnostic, je lui ai expliqué que si c’était du F ça me permettait d’acheter la maison et j’ai eu cette note »
, a-t-elle assuré. Les futurs acheteurs ont tout de même intérêt à redoubler de vigilance, pour ne pas se retrouver avec des travaux inattendus à réaliser.
