- Le prix, l’accès aux transports ou aux services de proximité ne constituent plus les seuls critères indispensables avant d’acheter un logement.
- Une étude OpinionWay pour Orpi montre que le risque climatique s’impose comme une condition sine qua non pour une bonne partie des Français.
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La nature, les grands espaces, une meilleure qualité de vie… La crise sanitaire du Covid-19 et l’essor du télétravail ont redonné de l’attractivité aux collectivités rurales (nouvelle fenêtre). Une dynamique qui s’inscrit notamment dans les zones périurbaines, situées en couronne des aires d’attraction des villes.
Des grands espaces qui deviennent aussi de plus en plus vulnérables au dérèglement climatique. Une étude, réalisée en mars 2026 par le sondeur OpinionWay pour Orpi*, estime que le risque climatique s’inscrit désormais pleinement dans une éventuelle décision d’achat. Plus des trois quarts des 1.029 sondés (77%) déclarent considérer ce risque climatique s’ils devaient déménager. Pour 36% des Français, ce risque compte même « beaucoup ». De plus, l’étude révèle un paradoxe générationnel : les plus âgés se montrent plus sensibles à ces risques que les plus jeunes. « Cet écart traduit deux logiques différentes : chez les plus âgés, l’achat se pense davantage dans la durée, tandis que chez les plus jeunes, la priorité reste souvent de pouvoir accéder au marché », analysent les auteurs de l’étude, dans un communiqué de presse.
Cette vigilance s’exprime plus fortement dans les régions les plus exposées. Dans le Sud, près de 80% des personnes interrogées déclarent qu’elles prendraient en compte ces risques dans leur décision d’achat. Le littoral aquitain (Royan, Arcachon ou Biarritz) s’expose dangereusement aux submersions marines. La région Provence-Alpes-Côte d’Azur fait face à un risque élevé de séisme et de feux de forêt.
De moins en moins de sacrifices
Les auteurs de l’étude notent que les Français cherchent toujours à devenir propriétaires. Mais ils cumulent de plus en plus de critères d’achat avant de se lancer : l’attractivité du prix, la présence de commerces de proximité et de médecins. L’étude note que les Français ne sont plus prêts à faire autant de sacrifices pour acheter : « Le logement reste un projet de vie majeur, désormais pensé à l’échelle d’un territoire, de ses services, de son accessibilité et de sa capacité à rester vivable dans le temps. Le risque climatique ne se substitue pas aux autres critères de choix, mais il entre de plus en plus dans la manière d’évaluer un territoire
« , analyse dans un communiqué Guillaume Martinaud, président du réseau Orpi. Notez que le site gouvernemental Géorisques vous permet d’évaluer les risques climatiques pesant sur votre adresse actuelle ou future. N’hésitez pas à le consulter avant de signer le moindre compromis.
Le site Géorisques recense en France douze risques naturels, parmi lesquels l’inondation, les feux de forêt, les mouvements de terrain, les submersions marines, les tempêtes ou les avalanches. Le phénomène de retrait-gonflement des argiles concentre notamment les attentions : « Plus de 10 millions de maisons individuelles se trouvent en zones d’exposition moyenne ou forte. Avec le changement climatique, il est constaté sur la dernière décennie, une intensification des épisodes de sécheresse conduisant à une augmentation des sinistres »
, assure Géorisques.
*Étude OpinionWay pour Orpi réalisée en mars 2026 auprès d’un échantillon représentatif de 1029 personnes, selon la méthode des quotas.
